Nhà Phố Lệch Tầng: Thiết Kế Đặc Biệt Cho Nhà Hẹp Sâu. Bạn Đã Biết ?
Các cụ xưa đã dạy, đời người có ba việc lớn cần làm "tậu trâu (ý tới sự nghiệp) - cưới vợ (ý nói về hạnh phúc gia đình) - làm nhà". Câu nói đó cho tới thời hiện đại nay vẫn còn nguyên giá trị và ý nghĩa. Việc xây nhà là việc lớn của đời người nên cần được tính toán kỹ lưỡng, trước sau. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất phân lô có đặc điểm quen thuộc tại các thành phố lớn: mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu lại rất dài, chắc chắn bạn sẽ hiểu cảm giác đau đầu khi tìm phương án thiết kế. Nhà ống truyền thống thường gặp tình trạng ngột ngạt, thiếu ánh sáng và gió tự nhiên ở khu vực giữa nhà.
Vậy giải pháp nào để "gỡ rối" bài toán này? Câu trả lời chính là thiết kế theo mô hình nhà phố lệch tầng – một lối kiến trúc thông minh đang làm mưa làm gió trong ngành xây dựng hiện nay. Hãy cùng Nhà Việt khám phá xem kiểu thiết kế nhà này có gì đặc biệt mà lại khiến nhiều gia đình mê mẩn đến vậy nhé!
1. Khái niệm nhà phố lệch tầng là gì? Hiểu đúng để thiết kế chuẩn
Khi xã hội phát triển nơi thành phố thì giá trị mảnh đất cũng tăng lên nhiều lần. Việc một ngôi nhà có diện tích 30m2 là chuyện thường thấy. Chính vì vậy mà các kiến trúc sư đã không ngừng sáng tạo ra các loại hình kiến trúc mới nhằm đáp ứng nhu cầu của con người. Và các mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng ra đời phần nào có thể giải quyết được các tồn tại hay nhược điểm trong một vài loại hình thiết kế, làm phong phú hơn, giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn cho những thiết kế kiến trúc nhà ở của mình.
Xây theo mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng là kiểu nhà được thiết kế với có các mặt sàn chênh lệch về độ cao, các mặt sàng không cùng nằm trên một mặt phẳng mà ở từng phần theo kiểu lệch. Với cách bố trí linh hoạt và thường là cầu thang ở giữa nhà và sẽ có từ 2-3 phòng bao quanh. Thiết kế nhà lệch tầng đẹp nhìn từ trên xuống, khu vực cầu thang trở thành giếng trời lấy sáng, gió cho không gian nhà.
Cụ thể, phần không gian phía sau sẽ được nâng lên hoặc hạ xuống một khoảng cao độ nhất định so với phần phía trước, và khu vực cầu thang thường đóng vai trò là điểm kết nối trung tâm giữa các cao độ này. Bên cạnh từ khóa chính, nhiều gia đình cũng thường tìm kiếm các tên gọi biến thể như nhà phố lệch tầng đẹp hay nhà phố tầng lệch. Về bản chất, chúng đều chỉ chung một giải pháp thiết kế tối ưu không gian, giúp căn nhà trở nên sống động, thông thoáng và tràn ngập sinh khí.
Đây là kiểu kiến trúc mang lại các mẫu nhà lệch tầng hiện đại, phong cách hiện đại với nhiều lợi ích cho không gian sống, đẹp và thoải mái nhưng cũng có một số hạn chế nhất định mà nếu muốn làm nhà lệch tầng cần phải tính toán đến lợi - hại nhằm lựa chọn được mẫu thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu, điều kiện tài chính mặt bằng không gian xây dựng.
Nhà lệch tầng là một trong những kiểu xây dựng không thể bỏ qua với diện tích đất ngày càng hạn hẹp như hiện nay. Tuy nhiên, kỹ thuật xây nhà lệch tầng không hề đơn giản. Cần những đơn vị giàu kinh nghiệm và thật sự am hiểu để có thể thiết kế hoặc thi công xây dựng chuẩn được.
2. Phân loại các kiểu nhà phố lệch tầng hiện nay
Hiện nay có rất đa dạng các kiểu nhà tầng lệch, đặc biệt là các mẫu nhà phố lệch tầng hiện đại nhưng tựu chung, chủ yếu có 2 dạng chính:
- Dạng thứ nhất: Nâng phần sau bếp và nhà ăn lên ít bậc để phân chia không gian với phía trước nhà. Kiểu dạng này hay thấy ở các bộ phim Hàn Quốc, căn nhà của họ bước vào là phòng khách, phía sau thường là bếp và nhà ăn được nâng cao nên lên khoảng 50 - 70cm so với mặt sàn phòng khách. Và ở phía sau nhà sẽ thiết kế cầu thang đi lên theo kiểu kiến trúc đan xen qua lại để lên các tầng trên và yêu cầu cách mặt bằng nhà vài bậc để phân chia không gian phía sau với phía trước nhà. Cách này yêu cầu mặt bằng nhà lệch tầng của từng tầng sẽ lệch nhau.
- Dạng thứ 2: Các mẫu nhà lệch tầng kiểu này sẽ tạo một sàn lửng, có cầu thang đi lên và biến nó thành một tầng lửng. Phần sau của nhà sẽ có độ cao khoảng 2,5m và tầng dưới thường được bố trí nhà để xe, kho, vệ sinh, kết hợp kinh doanh… Đối phần lệch lửng sẽ đặt bếp ăn, phòng khách. Cách này thì ít người sử dụng hơn bởi có một số các hạn chế về không gian bó hẹp và khó mở rộng không gian hơn.
3. Tại sao nhà phố lệch tầng lại được ưa chuộng đến vậy ?
Không phải ngẫu nhiên mà các kiến trúc sư thường tư vấn mô hình này cho các gia chủ có diện tích đất hạn chế. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội giúp nhà phố lệch tầng ghi điểm tuyệt đối:
Giải quyết triệt để bài toán ánh sáng và thông gió
Nhờ thiết kế sàn lệch kết hợp với khoảng thông tầng (giếng trời) ở khu vực cầu thang, ánh sáng tự nhiên và những luồng gió trời có thể len lỏi sâu vào mọi ngóc ngách trong nhà. Căn nhà của bạn sẽ không còn cảm giác tối tăm, bí bách thường thấy ở những ngôi nhà ống dài sâu.
Tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn thực tế
Khi bước chân vào một ngôi nhà lệch tầng, bạn sẽ có cảm giác không gian như được mở rộng đa chiều. Sự thay đổi cao độ liên tục tạo ra góc nhìn phong phú, không bị nhàm chán hay gò bó.
Tầm nhìn đa chiều và kết nối gia đình tốt hơn
Từ vị trí cầu thang hoặc phòng này, bạn có thể dễ dàng nhìn thấy các không gian khác ở cao độ thấp hơn hoặc cao hơn mà không bị bức tường nào che khuất hoàn toàn. Điều này giúp tăng cường sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình, dù ở các tầng khác nhau vẫn có thể giao tiếp dễ dàng.
4. Những ưu nhược điểm của các thiết kế nhà phố lệch tầng
Ưu điểm thiết kế nhà phố lệch tầng
Nhà đẹp lệch tầng thoáng mát: Với bố trí cầu thang ở giữa và xung quanh là các phòng chức năng và thường khu vực cầu thang trở thành giếng trời nhà lệch tầng giúp lấy sáng, gió tự nhiên hiệu quả, mang lại sự thoáng mát, không khí dễ chịu cho gia đình thay vì những thiết kế nhà ống, nhà phố hẹp kín mít chỉ với một đường ra thông thường.
+ Thêm vào đó, bởi khả năng tiếp xúc với điều kiện thiên nhiên bên ngoài tốt nên luôn tạo được cảm giác dễ chịu, gần gũi với thế giới tự nhiên, dễ dàng trang trí không gian với những cây xanh hay tạo thành các khu vực thư giãn, đọc sách đầy nắng gió, không hề ngột ngạt.
+ Phong cách nhà lệch tầng giúp tạo cảm giác nhà rộng hơn: với ưu điểm là độ cao của trần khá dễ điều chỉnh vì vậy mà nhà lệch tầng sẽ có khá cách để bố trí không gian linh hoạt từ nhà gác lửng đẹp tới ban công, hay sân thượng mang nhiều chức năng khác nhau dù diện tích thực sự là nhỏ hẹp.
+ Kiến trúc nhà lệch tầng đẹp bởi khả năng mở rộng tầm nhìn: Không gian nhà lệch tầng có được lối kiến trúc lấy sáng thông minh và tạo nên được nhiều góc nhìn đa dạng phong phú, ứng dụng trang trí nhà lệch tầng dễ dàng, giúp không gian luôn có được những điểm nhấn khác biệt.
Nhược điểm thiết kế nhà phố lệch tầng
Thiết kế nào dù có nhiều ưu điểm đến đâu thì cũng tồn tại những nhược điểm nhất định, những hạn chế chưa phù hợp với điều kiện thực tế của gia chủ. Cùng tìm hiểu những nhược điểm của nhà phố lệch tầng sau để có những lưu ý và lựa chọn cụ thể cho phù hợp:
+ Các mẫu nhà hà lệch tầng thường bị giới hạn nhất định: Các thiết kế nhà lệch tầng dễ gặp trở ngại về thoát nước vì thường sử dụng cho không gian nhà mặt tiền lô phố, hẹp ngang và có chiều sâu lớn nên việc lấy sáng khó có thể khắc phục nhờ giếng trời thông tầng nhưng lại gây ra trở ngại trong việc lắp đặt hệ thống thoát nước và chống thấm.
+ Làm nhà phố lệch tầng thường có thiết kế yêu cầu kỹ thuật cao nên đòi hỏi quá trình thi công cũng phức tạp hơn, đội ngũ thi công có kinh nghiệm và trình độ năng lực chuyên môn nhất định. Những căn nhà phố lệch tầng 2 mặt tiền hay 1 mặt tiền có kiến trúc thường phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao trong cả thiết kế và thi công mới có thể đảm bảo khai thác sử dụng tối đa không gian nhà hẹp và đảm bảo nguồn sáng, sự sống tự nhiên cũng như tránh một số những nguy hiểm cho người sử dụng không gian kiến trúc này. Vì vậy, các kiến trúc sư và kỹ sư cũng sẽ phải tốn nhiều công sức để có được căn nhà lệch tầng theo đúng mong muốn của bản thân.
+ Chi phí xây dựng cho nhà phố lệch tầng cũng đắt hơn so với các mẫu thiết kế nhà phố thông thường. Thêm vào đó, nhà lệch tầng có nhiều chi tiết trong thi công và trang trí nhà lệch tầng đẹp hay khó khăn trong việc thiết kế và lắp đặt hệ thống thoát nước khiến cho chi phí xây dựng và thời gian thi công cao hơn so với các mẫu nhà ống, nhà phố khác.
+ Tính an toàn cho người sử dụng: Đặc trưng của nhà lệch tầng đó là cầu thang liền cửa nên chỉ cần mở cửa là đến cầu thang lên xuống. Chính vì thế mà sẽ cần phải có những thiết kế kỹ càng, khoa học giúp giảm các nguy hiểm. Đặc biệt với các gia đình có người già, trẻ nhỏ thì không gian mở giữa các tầng lại dễ gây ra các vấn đề nguy hiểm mà bạn cần phải đối mặt. Bên cạnh đó, cầu thang chiếm diện tích mặt bằng nhà lệch tầng khá lớn nên sẽ cần có phương án thang phụ để nối các mặt sàn giúp không gian linh hoạt hơn.
5. Nhà phố lệch tầng phù hợp với loại hình kiến trúc nhà như thế nào ?
Các mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng sẽ có đặc thù riêng biệt khác với thiết kế biệt thự để phù hợp với nhà có diện tích nhỏ, chiều ngang hạn chế về mặt tiền (chiều ngang nhà) và có chiều dài (sâu) của nhà lớn nên hạn chế về giải pháp lấy sáng, gió cũng như giải quyết được các vấn đề không gian sinh hoạt nhỏ hẹp.
Các mẫu nhà đẹp 4m lệch tầng hay mẫu nhà mặt tiền 3m, 5m tầng lệch rất phổ biến có thể giải quyết được bài toán về không gian. Ngoài ra cũng có nhiều các thiết kế nhà lệch tầng 6m hoặc 7m mặt tiền với sơ đồ nhà lệch tầng đơn giản và dễ thiết kế, bố trí hơn so với nhà lệch tầng hẹp 3, 4m mặt tiền.
Bên cạnh đó, nhà lệch tầng có thể gia tăng diện tích sử dụng và thích hợp với những khu vực chạn chế về số tầng xây dựng nhà ở, thì lựa chọn các bản vẽ thiết kế nhà lệch tầng sẽ giúp gia tăng diện tích sử dụng, nhìn phía trước có thể là hai tầng nhưng thực tế đằng sau là ba tầng hoặc hơn.
Có điều bạn phải cân nhắc tới yếu tố kỹ thuật thiết kế thi công cũng như chi phí về xây dựng, đối tượng sử dụng nhà để lựa chọn quyết định có nên lựa chọn các bản vẽ nhà lệch tầng hay không. Thống nhất về quan điểm khi nào nên xây nhà lệch tầng thì lời khuyên đó là khi sở hữu mặt bằng xây dựng nhỏ, hẹp ngang, độ dài đất lớn.
Những không gian nhà có đất vuông, không gian đất đủ rộng, có nhu cầu cần mặt bằng rộng rãi, diện tích đất có chiều sâu ngắn hay có người già và trẻ nhỏ nên cân nhắc lựa chọn mẫu nhà lệch tầng này và thường không nên lựa chọn vì nhà lệch tầng có nhiều cầu thang và mở cửa là tiếp xúc với cầu thang nên dễ gây ra tình trạng mất an toàn khi sử dụng. Hơn nữa, nhà vuông mặt tiền đủ lớn dễ lấy sáng nên không nhất thiết phải bố trí nhiều cầu thang và sử dụng để lấy sáng, tốn diện tích.
6. Khám phá các xu hướng thiết kế và kết cấu phổ biến
Khi bắt tay vào xây dựng, việc nắm rõ kết cấu kỹ thuật và các không gian phụ trợ là vô cùng quan trọng để đảm bảo công năng sử dụng.
Kết cấu nhà phố 3 tầng lệch tầng tối ưu công năng
Đối với các gia đình trẻ có từ 3 đến 5 thành viên, mô hình kết cấu nhà phố 3 tầng áp dụng giải pháp lệch tầng là sự lựa chọn lý tưởng.
- Tầng 1: Thường bố trí sân trước, phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn liên thông, kết hợp một nhà vệ sinh nhỏ dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.
- Tầng 2: Bố trí các phòng ngủ (phòng ngủ master cho bố mẹ và phòng ngủ cho con) với thiết kế lệch cao độ giúp phân chia không gian riêng tư rõ rệt nhưng vẫn giữ được sự gắn kết.
- Tầng 3: Dành cho phòng thờ trang nghiêm, phòng giặt phơi và sân thượng rộng rãi để trồng cây cảnh, tạo góc thư giãn uống trà mỗi chiều.
Linh hoạt kết hợp không gian sống
Bên cạnh cấu trúc nhiều tầng, nhiều gia đình có diện tích vừa phải hoặc muốn tối ưu chi phí thường ưu tiên bố trí thêm gác lửng. Bạn có thể tham khảo thêm các ý tưởng từ bài viết mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng có gác lửng để có thêm góc nhìn thực tế cho tổ ấm của mình.
Việc bố trí tầng lửng khéo léo kết hợp cùng thiết kế lệch tầng sẽ giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm chiều cao tổng thể ngôi nhà bị vượt quá giới hạn cấp phép xây dựng. Ngoài ra, để có cái nhìn tổng quan hơn về các xu hướng kiến trúc hiện đại, bạn đừng quên tham khảo chuyên mục mẫu thiết kế nhà phố đẹp của chúng tôi nhé.