lo-goc

THẾ NÀO LÀ MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LÔ GÓC ? ĐẶC ĐIỂM - ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM ?

Cùng với sự phát triển của xã hội nói chung và sự phát triển của ngành xây dựng, cảnh quan đô thị nói riêng. Ngày nay, các đô thị mọc lên đều được quy hoạch theo từng khu, phân các đường, chia lô đất để xây dựng, buôn bán và phát triển. Đầu hoặc cuối các dãy phố, giữa các ngã ba, ngã tư là những ngôi nhà được xây trên mảnh đất có hai mặt tiền. Như vậy, được gọi là nhà lô góc.

Vậy nhà lô góc có những đặc trưng gì ? ưu điểm và nhược điểm của nó là gì ? cùng Kiến trúc An Khang - Thư viện nhà Việt tìm câu trả lời cho những câu hỏi trên để có thêm kiến thức chuẩn bị cho công cuộc xây dựng tổ ấm của riêng mình nhé.

+100 mẫu thiết kế nhà phố lô góc tối ưu công năng - đẹp từ mọi góc nhìn.

BẤT NGỜ VỚI SỰ BỐ TRÍ CÔNG NĂNG HOÀN HẢO CỦA MẪU NHÀ 3 TẦNG ĐẸP HIỆN ĐẠI CHỈ 46M2 TẠI YÊN NGHĨA HÀ ĐÔNG

Nhà phố 4 tầng 1 tum tại thành phố Vinh

NHÀ PHỐ LÔ GÓC LÀ GÌ ?

Khái niệm nhà lô góc khá là dễ hiểu theo nghĩa đen. Hiểu một cách đơn giản, các mẫu thiết kế nhà phố lô góc là ngôi nhà được xây dựng trền nền diện tích đất lô góc, thường nằm ở góc của đường, góc ngã ba, ngã tư. Đây là ngôi nhà có 2 hoặc 3 mặt tiền giáp với đường, mặt thoáng.

Chính bởi có 2 đến 3 mặt tiền tiếp giáp với đường, mặt thoáng chính là lợi thế trong kinh doanh, buôn bán, kể cả gia chủ chỉ để ở thì so với các nhà phố thông thường khác thì nhà lô góc rất thoáng đãng, lấy được rất nhiều ánh sáng, gió, và đương nhiên không cần thiết phải thiết kế giếng trời kèm theo.

Nói đến nhà lô góc ai cũng nghĩ ngay tới giá trị sử dụng, giá trị về kinh tế của nó cao hơn so với các nhà thông thường cùng cấp đến 30%. Trong thiết kế, nhà lô góc lại rất được ưa chuộng vì dễ để tạo nên nhiều ý tưởng hay, có thêm nhiều diện tích để kiến trúc sư “trưng bày” những nét đẹp của thiết kế.

ĐẶC ĐIỂM CỦA CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LÔ GÓC

Các Những đặc điểm của nhà phố lô góc bao gồm:

Ngôi nhà có ít nhất 2 mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông.
Thường được xây dựng, tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng để thiết kế và thi công cho công trình tạo không gian sống thoáng đãng.
Có thể tận dụng được lợi thế kinh doanh, buôn bán cho mẫu nhà 3 tầng lô góc.

CÁC ƯU ĐIỂM - NHƯỢC ĐIỂM CỦA MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LÔ GÓC BẠN NÊN BIẾT

Dù bạn lựa chọn bất cứ mẫu thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự nào cho ngôi nhà của bạn thì nó đều có những ưu điểm và nhược điểm nhất nào cũng có những đặc điểm riêng biệt, ưu nhược điểm khác nhau. Và đối với nhà phố lô góc cũng như vậy. An Khang sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về ưu, nhược điểm của nhà phố lô góc để có cái nhìn công bằng và cân nhắc cho mình sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Ưu điểm của nhà phố lô góc

Nhà phố lô góc là có view, tầm nhìn hay mặt tiền rộng, đẹp, thường nằm ở vị trí giao cắt của các ngã ba, ngã tư. Là nơi lý tưởng để trưng bày sản phẩm, bán hàng, kinh doanh các mặt hàng khác nhau. Mặt khác các kiến trúc sư có nhiều đất để sáng tạo, dễ làm cho ngôi nhà trông ấn tượng hơn. Gia chủ có thể tận dụng phần tầng 1 của ngôi nhà để có thể kinh doanh, làm dịch vụ hoặc đơn giản là cho thuê... đều cực kỳ ổn. Phần tầng 2 và tầng 3 sẽ được sử dụng để làm không gian sống cho gia đình.
Nhà phố lô góc luôn lấy được nhiều ánh sáng, gió và không khí trong lành: Có thể nói rằng với những ngôi nhà có đến 2, 3 mặt tiền, việc có ánh sáng chiếu vào là điều đương nhiên. Đây chính là ưu điểm lớn nhất bởi nó sẽ giúp căn nhà luôn thông thoáng, ấm áp. Ngoài ra việc tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền không hề nhỏ trong việc sử dụng điện đấy.

Nhược điểm của nhà phố lô góc

Diện tích sử dụng đất hẹp nên cần xây nhiều tầng nếu muốn tăng diện tích sử dụng. Những mẫu thiết kế nhà phố lô góc thường bị cắt xén đất để thuận lợi trong việc mở rộng mặt tiền và hợp phong thủy hơn. Do đó diện tích sử dụng khá hẹp, không tận dụng được hết đất nên gia chủ cần tính toán giải pháp thiết kế nội thất hợp lý để đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi khi sử dụng.
Giao thông kém an toàn: do đặc thù nhà phố lô góc thường ở các ngã ba, ngã tư, các đầu đường phố... là nơi nút thắt giao thông thường tập trung rất nhiều xe cộ đi lại và tránh nhau, giao nhau gây mất an toàn cho người dân sống quanh đó. Nhất là các đối tượng dễ bị tổn thương như người già và trẻ nhỏ. Mặt khác nhà phố lô góc sẽ không tránh được bụi bẩn, tiếng ồn... hàng ngày vào nhà gây ô nhiễm.
Cũng giống như nhà phố thông thường khác nhà phố lô góc không chỉnh hay xoay được hướng nhà theo yêu cầu của gia chủ. Vậy nên các kiến trúc sư cần có các phương án hoá giải phù hợp
Nhà phố lô góc thường có giá bán cao hơn những loại hình nhà phố khác. Bên cạnh đó, nhất thiết phải khi thiết kế trước khi xây dựng và việc thiết kế sẽ phức tạp hơn, cần sử dụng các vật liệu hiện đại.
Do tiếp xúc với nhiều mặt thoáng nên ngôi nhà này sẽ đón nhận luồng vận khí từ nhiều hướng khác nhau. Nếu các luồng khí đến không tốt sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến gia chủ. Do đó cần phải xem xét kỹ vấn đề này.

MỘT VÀI LƯU Ý HAY NGUYÊN TẮC TRƯỚC KHI THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LÔ GÓC BẠN CẦN BIẾT

Mỗi một công trình được thiết kế đều cần đến chất xám của người kiến trúc sư, kỹ sư, với thiết kế nhà phố lô góc thì yêu cầu các kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng hơn về mặt bằng công năng sử dụng, các vấn đề về phong thuỷ cũng được chú ý làm sao để hợp phong thủy, mang lại nhiều nguồn lợi nhất cho gia chủ. Hơn nữa những ngôi nhà có nhiều diện tích mặt tiền như thế này chính là một công trình thuận tiện để phô bày hết năng lực của các kiến trúc sư. Thế nên không khó hiểu vì sao những kiến trúc sư sẽ bỏ rất nhiều thời gian và tâm huyết ra để hoàn thành được tác phẩm đẹp nhất.

Về phía gia chủ, không nên tiếc tiền mà không thuê một đơn vị uy tín thiết kế kiến trúc nhà ở thiết kế cho ngôi nhà của bạn. Vì địa hình, diện tích đất những lô góc rất phức tạp, nhiều hình dạng và kích thước khác nhau nếu không có sẵn bản thiết kế như một kế hoạch vạch sẵn ra trước thì việc thi công sẽ rất khó khăn và phức tạp. Không tránh được việc đập đi xây lại gây tốn thêm chi phí không cần thiết, lại ảnh hưởng đến tâm lý của gia chủ. Vậy nên bạn cũng nên lựa chọn một công ty thiết kế uy tín để đảm bảo ngôi nhà của mình được đẹp và ưng ý nhất có thể nhé. Những công ty uy tín sẽ đem đến cho bạn những đội ngũ kiến trúc sư tài ba, có nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai thiết kế nhiều loại hình nhà khác nhau. Họ hiểu những mong muốn của khách hàng và sẵn sàng thiết kế nên các hạng mục hoàn hảo. Thế nên, hãy là người đầu tư thông minh và lựa chọn được những đơn vị hợp tác đáng tin cậy.

Sau đây Kiến trúc An Khang - Thư viện nhà Việt sẽ nêu ra một vài nguyên tắc khi thiết kế nhà phố lô góc gia chủ nên biết để có những quyết định sáng suốt.

Nhất thiết phải thuê một đơn vị chuyên nghiệp để thiết kế, đây là điều rất quan trọng. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của mình: chỉ để ở, kinh doanh sản phẩm gì, cho thuê lại tầng 1 để kinh doanh buôn bán. Cần có định hướng trước để lên những phương án tốt và phù hợp nhất.
Nên sử dụng các vật liệu hiện đại như hệ thống kính vừa đẹp, sang trọng lại phù hợp để trưng bày, có thể hỗ trợ bạn phản ánh sáng trong trường hợp ánh nắng chiếu vào quá gay gắt so với mong muốn của bạn. Ngoài ra, nó còn có công dụng hút gió tự nhiên khi trời đang mát và có thể dễ dàng đóng kín khi gặp thời tiết rét buốt, mưa. Sử dụng những chiếc kính như thế này cũng góp phần cho nhà lô góc trở nên đẹp và sang trọng hơn rất nhiều khi nhìn từ ngoài vào. Để đảm bảo an toàn thì ngoài lớp cửa kính thì chủ nhà nên bố trí thêm một lớp cửa nữa có thể là cửa cuốn, cửa gỗ,…
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thì cũng sẽ gặp trở ngại trong vấn đề an ninh . Dễ bị nhiều đối tượng xấu chú ý. Do đó, nên lắp đặt camera giám sát.
Nếu tầng 1 để cho thuê thì cần phải đảm bảo không gian tách biệt và có lối đi riêng lên tầng trên nhằm đảm bảo tính riêng tư, an toàn mang đến cuộc sống lý tưởng nhất.
Vấn đề phong thuỷ của ngôi nhà cũng là một điều cần chú ý, bởi nhà phố lô góc có thể có nhiều hướng khác nhau và đón nhận nhiều luồng khí khác nhau. Việc của các kiến trúc sư là lựa chọn được hướng phù hợp và tốt với gia chủ.