TIN TỨC - SỰ KIỆN
NHỮNG KHÓ KHĂN GIA CHỦ THƯỜNG GẶP KHI CHUẨN BỊ XÂY NHÀ
Việc xây nhà là một việc quan trọng trong đời người, vì trong đời người thông thường việc xây nhà chỉ diễn ra 1 – 2 lần. Thật vậy căn nhà ngày nay, không chỉ đơn thuần là nơi để ở của gia chủ, mà nó còn phải là nơi mà gia chủ muốn quay về nghỉ ngơi, tái tạo sức lao động sau những ngày làm việc căng thẳng. Hãy cùng Kiến Trúc An Khang – Thư Viện Nhà Việt tìm hiểu những khó khăn của gia chủ khi chuẩn bị xây nhà nhé:
Chọn nhầm đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công
Không đảm bảo tính pháp lý, không xin được giấy cấp phép xây nhà.
Phát sinh nhiều chi phí, do không có bản vẽ hoặc bản vẽ không chính xác nên trong quá trình thi công, đơn vị thi công không thể tính toán và tối ưu hóa các chi phi. Ngoài ra không có bản dự thầu chính xác cũng không thể giúp chủ nhà tối ưu hóa các vật tư, vật liệu ( thông thường chi phí đội lên khoản 5 – 10 %).
Thi công không đảm bảo chất lượng, do không có bản vẽ hoặc bản vẽ không chi tiết dẫn đến các đơn vị thi công không thi công được hoặc thi công ẩu dẫn đến chất lượng kém.
Mất nhiều thời gian, do không có bản vẽ hoặc bản vẽ không chính xác dẫn đến khâu chuẩn bị, cũng như trong quá trình thi công bị lủng củng, kém mạch lạc làm kéo dài thời gian thi công.
Không có công năng sử dụng, do không được bố trí hợp lý không gian, nên dẫn đến có quá nhiều không gian dư thừa, bố trí sai vị trí,... Ngoài ra còn một số vấn đề khác, như mất tính thẩm mỹ, kết cấu không đảm bảo, ...
Chọn nhầm đơn vị thiết kế và thi công gây ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình
Một số vấn đề có thể xảy ra trong quá trình thi công
Việc không chọn được nhà thầu chuyên nghiệp: nhất thiết gia chủ cần lựa chọn kỹ nhà thầu có năng lực và chuyên nghiệp. Thật vậy với việc tìm được một nhà thầu có năng lực, có uy tín và chuyên nghiệp rất khó khăn. Một số vấn đề thường xuyên gặp phải với các nhà thầu không có năng lực.
Không có tính pháp lý rõ ràng, thường các đội thầu nhỏ tập hợp một nhóm người, sau đó đứng ra nhận thi công. Vấn đề này rất rủi ro cho chủ đầu tư và tất cả các rủi ro nhà đầu tư chịu hoàn toàn ( VD: không có biện pháp thi công đã đến gây hư hỏng các nhà lân cận, không tổ chức thi công dẫn đến thi công ẩu, không có bản tiến độ rõ ràng, ...).
Nhân sự không ổn định, do nhu cầu thi công đang có nhu cầu lớn, nên dẫn đến thiếu hụt trầm trọng nếu không có tổ chức và chuẩn bị hợp lý
Nhà thầu thi công không đúng chất liệu, vật liệu: Do không có bản mô tả chi tiết hoặc người giám sát nên dẫn đến các đơn vị nhà thầu thi công không chuyên nghiệp thay đổi hoặc bớt xén vật tư, vật liệu.
Không có biện pháp thi công, tiến độ, nhật ký rõ ràng: Do không có hoặc không rõ ràng dẫn đến công nhân thi công ẩu hoặc không biết cách thi công.
Thanh toán tiến nhiều hơn so với tiến độ, tính phát sinh rất nhiêu: thông thường các nhà thầu không có năng lực tài chính thường yêu cầu chủ đầu tư thanh toán tiền nhiều hơn so với tiến độ thi công để có tiền trang trải cho công nhân. Phát sinh rất nhiều không có sự bàn bạc và thống nhất với chủ đầu tư.
Sử dụng các công cụ, dụng cụ máy móc cũ kỹ không bắt kịp công nghệ: Do không có năng lực nên các nhà thầu thi công thường sử dụng thủ công hoặc các máy móc củ kỷ để thi công làm mất tính thẩm mỹ, chất lượng.
Mất vệ sinh và gây ảnh hưởng đến cảnh quan các nhà lân cận.
Khó khăn của gia chủ trước khi tiến hành xây nhà
Xem thêm:
10 lưu ý cho những ngôi nhà có tầng hầm
5 Lưu Y Phong Thủy Phòng Thờ Nhằm Tránh Tiền Tài Đội Nón Ra Đi
Khám Phá Các Loại Cột Trang Trí Trong Phong Cách Kiến Trúc Cổ Điển
Bậc tam cấp chuẩn phong thuỷ khi xây nhà
Phào Chỉ Là Gì? Những Loại Hoa Văn Trang Trí Thích Hợp Trên Phào Chỉ
Thiết Kế Kiến trúc Phong Cách Tân Cổ Điển Là Gì ?
22 Điều Cần Tránh Trong Phong Thuỷ Không Phải Ai Cũng Biết
Trước Khi Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Cần Phải Nắm Rõ Những Điều Này?
So Sánh Ưu Nhược Điểm giữa Biệt Thự Hiện Đại Và Biệt Thự Tân Cổ Điển?
Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở Dân Dụng Tại Kiến Trúc An Khang
Những Lưu Ý Khi Lựa Chọn Đơn vị Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở
Những khó khăn gia chủ thường gặp khi chuẩn bị xây nhà
Chiều Cao Mỗi Tầng Như Thế Nào Là Hợp Lý Khi Thiết Kế Biệt Thự?
Các Chú Ý Khi Thiết Kế Biệt Thự Vườn
Bạn Có Biết Tiêu Chuẩn Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự ?
Cần chú ý điều gì về phong thuỷ khi xây nhà ?
Có nên xem phong thuỷ khi xây nhà ?
Phân biệt và so sánh mái thái và mái nhật ?
Biệt thự là gì ? Thiết kế biệt thự cần lưu ý những điều gì ?
Bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh gồm những gì ?
07 Lý do bạn cần một bản thiết kế trước khi xây nhà
Mẫu thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng mái thái đẹp nhất hiện nay
Mẫu nhà phổ biến