TIN TỨC - SỰ KIỆN

10 lưu ý cho những ngôi nhà có tầng hầm

Thứ hai, Ngày 02/01/2023 09:40

Khi cuộc sống ngày càng hiện đại, tốc độ đô thị hoá diễn ra chóng mặt. Tại các đô thị lớn, tấc đất được ví như tấc vàng, diện tích mỗi căn nhà theo tiêu chuẩn ngày càng thu hẹp, đôi khi diện tích chỉ 30 – 40 mv. Chính vì vậy mà gác lửng hoặc tầng hầm luôn được các kiến trúc sư ưu tiên sử dụng thiết kế cho các căn nhà, đặc biệt là nhà phố. Nhằm mục đích tăng diện tích sử dụng mặt sàn cho ngôi nhà. Hoặc để tiện lợi cho chỗ để phương tiện đi lại cho gia đình hoặc làm kho chứa đồ.

Với bài viết dưới đây Kiến Trúc An Khang - Thư Viện Nhà Việt chúng tôi sẽ nêu những thông tin cơ bản cũng như những lưu ý khi gia chủ muốn thiết kế tầng hầm cho căn nhà nhỏ của gia đình mình. Các bạn muốn được tư vấn hoặc hỗ trợ nhiều hơn hãy liên hệ với chúng tôi qua số
Hotline: 0986.676.975

1. Tầng hầm là gì?

Trước khi bắt đầu bắt tay vào việc xây dựng tầng hầm cho thiết kế nhà đẹp thì nên hiểu rõ những khái niệm về tầng hầm hay tầng bán hầm.

Tầng hầm là tầng có vị trí hoàn toàn được xây dựng dưới mặt tầng trệt cũng như được bố trí ngang với vỉa hè. Hơn nữa, trong khoảng thời gian trở lại đây không chỉ các nhà hàng hay các khách sạn mới xây dựng tầng hầm mà có rất nhiều gia chủ cũng muốn thiết kế thêm những căn nhà hay những căn biệt thự có tầng hầm.

Tầng bán hầm hay còn có cái tên gọi khác chính là tầng nửa hầm là loại tầng có nửa chiều cao nằm dưới mặt đất còn nửa còn lại được bố trí trên mặt đất. Theo như quy định về xây dựng thì tầng trệt phải có thiết kế cao hơn so với vỉa hè tầm gần 1m2.

Đây là dạng tầm hầm được sử dụng nhiều nhất trong những dự án dân cư bởi nó sẽ đón được ánh sáng tự nhiên từ nửa cửa tầng hầm. Điều đặc biệt nên chú ý rằng với thiết kế bán hầm sẽ không thể tiến hành xây dựng thêm được tầng gác lửng.

Những thiết kế nhà đẹp có tầng hầm là những căn nhà khi thiết kế sẽ được những kiến trúc sư vẽ bản thảo sao cho phù hợp nhất. Ví dụ như ở các nước xứ lạnh thì bạn nên lựa chọn những loại hầm hoàn toàn chìm để gợi được cảm giác ấm áp và cũng có thể tận dụng triệt để làm kho để đồ. Còn đối với các nước có khí hậu nóng ẩm như ở Việt Nam thì nên thiết kế những loại bán hầm tạo được không khí thông thoáng cũng như không phải dành quá nhiều diện tích cho lối đi sâu xuống lòng đất.

Theo quan niệm phong thủy học thì bán hầm còn là vị trí có khoảng ngăn cách ẩm và làm dương khí dồi dào cho phòng khách. Bên cạnh đó khi thiết kế tầng hầm còn cần chú ý thêm một điều vô cùng cần thiết đó là ứng dụng chống thấm ẩm dột và chắc chắn mang lại ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Hơn nữa, nhà thiết kế có thể bố trí xây thêm giếng trời ở khoảng giữa và sau hầm để tăng thêm sự rộng rãi và thông thoáng.

nha-co-tang-ham-1

Thiết kế nhà có tầng hầm mang lại nhiều lợi ích về công năng sử dụng cho ngôi nhà của bạn

2. Một số lưu ý khi thiết kế tầng hầm hay bán hầm cho nhà ở

Một số lưu ý thiết kế nhà đẹp có tầng hầmbởi từ khâu thiết kế đến khâu thi công để hoàn thành xây dựng là cả một quá trình vô cùng phức tạp vì nếu không được chú trọng sẽ tạo nên những hậu quả nghiêm trọng đến cả toàn bộ ngôi nhà hoặc những công trình bên cạnh:

- Chọn loại cọc khoan nhồi: Nếu những căn nhà hay những biệt thự có tầng hầmnhiều tầng đặc biệt xây trên khu vực khu đất yếu thì gia chủ nên cân nhắc những cọc khoan nhồi tầm 300 - 400 và khoảng cách giữa các cọc tầm vài tấc.

- Xây nhà trên nền đất tốt: Nếu tầng hầm được xây trên mặt bằng có nền đất tốt thì chỉ cần đào hố sâu đến đâu thì đặt gạch đến đó. Nền đất có tốt hay không sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến phương án móng và xử lý kết cấu phù hợp, chính vì vậy, gia đình cần trao đổi với Đơn vị Tư vấn thiết kế để đưa ra những cách giải quyết tối ưu nhất.

- Nếu như công trình có phần không gian xây dựng giữa vị trí mới thì nên áp dụng những kiểu xây như biệt thự ở đồng quê, còn nếu không gian rộng có thể dự trù phương án ép ván địa hình tốt. Đây chính là một trong những yếu tố vô cùng cần được chú ý.

- Chống thấm, chống ẩm: Đối với các công trình có tầng hầm hoặc bán hầm, thì cần phải có phương án chống thấm, chống ẩm kĩ lưỡng và đảm bảo. Phương án chống thấm dột chủ động cũng như bị động để có thể ngăn chặn nguy cơ thấm từ dưới lên trên, từ ngoài vào trong.

- Hơn nữa, trước khi để thợ tiến hành xây thô thì chủ dự án nên khảo sát kĩ càng những bề mặt bê tông trong lòng đất để phòng những trường hợp như vết thấm chảy sâu vào bên trong, bề mặt bê tông chỉ có thêm thẩm ấm rồi tiếp tục bắt tay xây dựng tường gạch.

- Ngoài ra việc thiết kế nguồn ánh sáng tự nhiên là vô cùng quan trọng bởi không gian được bố trí ra sao sẽ đem đến được sự sạch sẽ và khoan khoái như thế cho căn hầm.

- Nếu trong trường hợp ở tầng hầm hay tầng bán hầm không thể xây dựng giếng trời thì cũng nên để lại những khe hở nhỏ li ti để tránh tạo cảm giá ngột ngạt cho tầng hầm.

- Như đã biết thì những khu vực ở dưới thấp như hầm sẽ dễ tiềm ẩn những nguy cơ gây khí độc vì vậy các kiến trúc sư cũng xem xét và bố trí những hệ thống thông gió cho phù hợp hơn.

- Chống ngập úng tầng hầm cũng là điều mà gia chủ nên cần quan tâm đến bởi tình trạng thời tiết nhất là những ngày mưa to triền miên sẽ rất dễ khiến các tầng hầm bí tắc trong nước. Như vậy, khi tiến hành xây dựng gia chủ nên bàn bạc với bên kỹ thuật xây dựng để ứng phó với những tình huống như vậy.

nha-co-tang-ham-2

Xây nhà có tầng hầm sẽ tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, đặc biệt đối với nhà mặt phố

Điều lưu ý cuối cùng là gia chủ không chỉ chọn thiết kế tầng hầm nhà đẹp mà nó còn cần phù hợp với những điều kiện khi xây dựng căn nhà của bạn nữa.

Với những thông tin cũng như lưu ý trên được chúng tôi đưa ra mong quí bạn đọc đã tìm ra cho mình những thiết kế tầng hầm nhà đẹp phù hợp. Để cho chắc chắn nhất thì bạn nên tìm đến những đội ngũ chuyên nghiệp bởi ở đó bạn sẽ được nghe những phân tích, tư vấn về những mặt tốt và hạn chế từ đó dễ dàng đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.

nha-co-tang-ham-2
Nhà có tầng hầm tận dụng tối đa được công năng sử dụng và diện tích đất

Các thiết kế nhà có tầng hầm được sử dụng nhiều đối với nhà phố